Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Merceuil 21190
Exclusivité
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Charme et authenticité

425 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 184 m²

CHARME ET AUTHENTICITE POUR CETTE SUPERBE LONGERE EN PIERRE!
Laissez vous séduire par cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, mêlant le cachet de l'ancien, les murs en pierre, le bois et le charme d'une belle cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL!
Elle offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6, ainsi que 2 salles de bains, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
UN EXTERIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE!
Implanté sur un terrain de 3000 m2, cette propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Le charme de la pierre, le calme et la campagne, l'absence de vis-à-vis et un beau potentiel d'évolution: autant d'atouts qui font de cette longère une propriété plein de promesse.
Un bien rare à visiter sans tarder!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55.81 m²
  • Surface terrasse
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Merceuil 21190 - MORTEUIL
  • Référence
    VM430

Détail des pièces

  • salon/séjour
    55.81 m²
  • entrée
    14.82 m²
  • cuisine
    20.82 m²
  • salle de bain
    8.17 m²
  • WC
    2.47 m²
  • buanderie
    9.15 m²
  • chaufferie
    8.24 m²
  • cellier
    22.67 m²
  • atelier
    11.60 m²
  • mezzanine
    37.05 m²
  • grenier aménageable
    41.08 m²
  • couloir étage
    8.13 m²
  • chambre1
    15.35 m²
  • chambre2
    16.93 m²
  • chambre3
    11.25 m²
  • WC
    2.39 m²
  • salle de bain2
    8.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4887.00 € et 6557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 576 909 • RCP I8 104 1893 ACM IARD SA

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