




Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 362 m²
Maison Individuelle
121m² de vie, de lumière et de sérénité
🌟 Une Maison qui Respire la Joie de Vivre 🌟
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison individuelle de 121m², baignée d'une lumière dorée grâce à son exposition est-ouest. Ce domaine enchanteur, construit en 2007, est une véritable oasis de tranquillité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure spacieuse et lumineuse, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 48m², avec son aménagement ouvert et moderne, est le cœur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches lors de dîners mémorables ou pour partager des moments en famille autour d'un feu de cheminée (optionnel selon vos préférences). Les 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, offrent un espace de vie privé et confortable pour chacun des membres de votre foyer.🏡 Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de l'Espace et du Confort 🏡
La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec ses comptoirs en granit et ses appareils électroménagers haut de gamme, elle est conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Que vous soyez un chef étoilé ou un cuisinier du dimanche, chaque repas sera une expérience culinaire inoubliable.
Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent une intimité parfaite pour toute la famille. La salle de bains principale, avec sa douche spacieuse et ses finitions haut de gamme, est un véritable havre de paix après une longue journée.À l'extérieur, le jardin de 362m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Imaginez des matins paisibles bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous la tonnelle ou des soirées estivales organisées autour d'un barbecue avec vos amis. La terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, est le prolongement parfait de votre salon. Et si l'envie vous prend, le terrain piscinable vous offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente inégalés.
🌿 Une Maison Prête à Accueillir Vos Rêves 🌿
Construite en 2007, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Son chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que ses ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Avec sa place de stationnement intérieure et ses 4 places extérieures, cette maison est également pratique pour les familles nombreuses ou pour recevoir de nombreux invités. Le plain-pied rend la maison accessible à tous et évite les contraintes des escaliers.
Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre au quotidien ou une maison de vacances pour vous échapper le temps d'un week-end, cette perle rare saura combler toutes vos attentes. Son standing normal et son aménagement intérieur soigné en font un lieu où il fait bon vivre, où chaque recoin est pensé pour votre confort.
📍 Un Cadre de Vie Exceptionnel 📍
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison est idéalement située pour profiter des commodités essentielles à proximité. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) pour subvenir à vos besoins quotidiens.
À moins de 5 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial avec une grande surface, des boutiques variées et des restaurants pour toutes les envies. Les écoles primaires et maternelles se situent également à proximité, idéales pour les familles avec enfants.
Pour les amateurs de sport et de détente, un parc public et des terrains de sport sont accessibles en moins de 5 minutes. Enfin, les transports en commun (bus et train) sont à moins de 5 minutes à pied, vous reliant facilement aux grands axes routiers et aux centres-villes.
✨ Pourquoi Choisir Cette Maison ? ✨
Un espace de vie généreux : 7 pièces, 4 chambres, séjour de 48m² pour des moments de convivialité inoubliables.- Une cuisine américaine aménagée et équipée pour des repas gourmands et des souvenirs culinaires.
- Un jardin de 362m² avec terrasse en bois pour des instants de détente au grand air.
- Un terrain piscinable pour transformer votre extérieur en un véritable paradis aquatique.
- Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir, prête à vous accueillir dès votre emménagement.
- Une localisation idéale pour profiter des commodités tout en vivant dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison est une pépite rare, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
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ALEX IMMO
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📧 agence@aleximmo-beaune.fr
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Référence : MAISON-2024-001 | Visite virtuelle disponible sur demande.
© 2024 ALEX IMMO - Tous droits réservés. Les photographies sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationBeaune 21200 - BEAUNE VIGNES ROUGES 2
- RéférenceVM298


Détail des pièces
- pieces de vie 48.08 m²
- cellier6.63 m²
- wc1.15 m²
- garage18.94 m²
- ch110.05 m²
- ch210.44 m²
- ch311.01 m²
- ch4 avec douche 12.75 m²
- dressing2.91 m²
- wc1.45 m²
- salle de bain5.94 m²
- couloir5.70 m²
- pallier5.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 772.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 71012026000000001 • RCP CCI DE METROPLE DE BOURGOGNE

