




Appartement à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 194.08 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Un Appartement T4 de 194 m² : Un Joyau d’Espace et de Lumière
Découvrez un lieu où l’élégance rencontre la fonctionnalité, au cœur d’un cadre de vie raffiné.
Un Espace de Vie Exceptionnel
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable généreuse de 194,08 m², cet appartement T4 est une véritable perle rare. Le séjour, d’une superficie de 78,26 m², très lumineux avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité est juste à couper le souffle avec poutres et pierres apparentes. Les cinq chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous souhaitiez aménager un bureau ou une chambre d’amis, cet espace s’adapte à toutes vos envies.
Un Cadre de Vie Raffiné
Construite en 1948, cette propriété allie le charme intemporel des bâtiments anciens à une rénovation soignée. L’intérieur est en excellent état, avec des finitions de qualité qui témoignent d’un entretien méticuleux. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus beaux dîners et vos petits-déjeuners gourmands. Avec un WC indépendant, une salle de bains et une salle d’eau, chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien.
Un Étage Privé pour une Intimité Totale
Situé au 2ème étage d’un immeuble de seulement deux étages, cet appartement vous offre une tranquillité absolue. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la ville, sans les nuisances sonores des rues animées. Le stationnement intérieur, un atout précieux, vous assure une place de parking sécurisée, à l’abri des intempéries et des regards indiscrets.
Une Cave pour vos Trésors
La cave, spacieuse et sèche, est l’endroit idéal pour ranger vos vins, vos souvenirs ou vos équipements de saison. Un espace supplémentaire qui ajoute encore à la valeur de ce bien exceptionnel.
Des Commodités à Proximité
Vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à vos pieds! Que vous soyez amateur de balades en plein air, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour rendre votre quotidien encore plus agréable. Les commodités essentielles sont regroupées à moins de 5 minutes, tandis que les grands axes routiers et les services culturels se situent à moins de 10 min.Une Opportunité Unique
Ce bien est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace selon leurs goûts. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme, son espace et son emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.5 chambres spacieuses
Séjour de 78 m²
Parking sécurisé
Vue sur la ville
Cuisine équipée
Prêt à tomber amoureux de cet appartement ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol194.08 m²
- Séjour78.26 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaune 21200 - BEAUNE CENTRE VILLE
- RéférenceVA1935


Détail des pièces
- salon/cuisine78.26 m²
- dressing4.58 m²
- couloir7.47 m²
- chambre113.98 m²
- dégagement4.21 m²
- salle de bains7.81 m²
- buanderie4.57 m²
- couloir26.26 m²
- chambre211.91 m²
- chambre311.88 m²
- mezzanine6.04 m²
- palier8.07 m²
- salle d'eau2.85 m²
- chambre47.67 m²
- bureau8.15 m²
- chambre56.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 576 909 • RCP I8 104 1893 ACM IARD SA

Marie HEITZMANN
Agent commerciale en immobilier
