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Appartement à vendre, 4 pièces - Beaune 21200
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.13 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 74 m² entièrement rénové – Vendu loué – Rentabilité brute de 5,82 %
Situé au sein de la résidence du Lac à Beaune, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 74 m², entièrement refait à neuf.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants.
Les atouts du bien :
Avec un loyer mensuel de 800 €, cet appartement génère 9 600 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 5,82 %, calculée sur la base du prix de vente hors éventuels frais d'acquisition.
Entièrement rénové, ce bien permet d'envisager un investissement patrimonial sans travaux de rénovation immédiats liés à son état actuel, sous réserve des éventuelles interventions nécessaires.
Vendu loué, il permet au futur acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place, dans les conditions du bail existant.
Un garage vient compléter cet appartement
Localisation : Résidence du Lac, Beaune
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Situé au sein de la résidence du Lac à Beaune, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 74 m², entièrement refait à neuf.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants.
Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 74 m²
- Rénovation complète à neuf
- Bien vendu loué
- Loyer mensuel : 800 €
- Loyers annuels : 9 600 €
- Prix de vente : 165 000 €
Avec un loyer mensuel de 800 €, cet appartement génère 9 600 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 5,82 %, calculée sur la base du prix de vente hors éventuels frais d'acquisition.
Entièrement rénové, ce bien permet d'envisager un investissement patrimonial sans travaux de rénovation immédiats liés à son état actuel, sous réserve des éventuelles interventions nécessaires.
Vendu loué, il permet au futur acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place, dans les conditions du bail existant.
Un garage vient compléter cet appartement
Localisation : Résidence du Lac, Beaune
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour27.1 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBeaune 21200 - BEAUNE LAC 1
- RéférenceVA1955
Détail des pièces
- HALL7.04 m²
- PENDERIE2.13 m²
- WC1.26 m²
- SALLE D EAU3.63 m²
- CUISINE9.11 m²
- SEJOUR26.57 m²
- CHAMBRE 112.36 m²
- CHAMBRE 212.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 71012026000000001 • RCP CCI DE METROPLE DE BOURGOGNE
ALEX IMMO
4 BIS BOULEVARD JULES FERRY
21200 Beaune